あ行
  • 青田売り

    不動産業者が工事完了前の宅地や建物を販売すること。特に、宅建業法による規制を満たさない違法販売をさす...

  • 移転登記

    売買・相続などによって権利の移転が生じた時などに行われる登記。...

  • 違反建築物

    建築基準法および、関連する命令、条例の規定に違反している建築物。...

  • 一般媒介契約

    媒介契約の種類の一つで、依頼者(売主)が一つの宅建業者に限定せず、複数の業者に重ねて媒介や代理を依頼...

  • オーナーチェンジ

    マンションや戸建住宅などを投資目的で購入して賃貸しているオーナーが、賃借人が入った状態で、所有権を他...

  • オープンハウス

    住宅購入希望者に対して物件に対する理解を促進するため、案内日を特定して自由に見学をする機会をもうける...

か行
  • 買換え特約

    住替えの際に、現住居が売れることを条件にして、新住居の購入を契約すること。...

  • 解除条件

    発生することが不確定な事実があるとき、その事実が発生した場合に契約を解除するという条件を定めること。...

  • 買取保証

    媒介契約を締結してから一定期間を経過しても売買契約が成立しない場合に、仲介業者が所定の価格で買い取る...

  • 開発許可

    都市計画を適正にコントロールするため、一定地域の一定規模以上の開発については許可が必要なものとされて...

  • 買戻しの特約

    売買契約の締結後、一定期間を経過した後に、売主が代金と契約の費用を返還して、不動産を買い戻すことがで...

  • 解約

    契約において、当事者の一方の意思表示により契約関係を消滅させること。...

  • 解約手付

    いったん売買契約を締結するものの、正式に決めるには条件が整っていないことから、後に解除する可能性があ...

  • 価格査定

    不動産売買取引において、売主より売却の媒介依頼のあった不動産物件に関して、宅建業者が専門家の立場から...

  • 瑕疵担保責任

    売買の対象となる不動産に隠れたる瑕疵があった場合には、その瑕疵における損害分を、売主が買主に対して賠...

  • 仮登記

    本登記(終局登記)を行うだけの実体法上もしくは手続法上の要件が完備していない状態で、登記の順位を保全...

  • 建ぺい率

    敷地面積に対する、建築物の建築面積の占める割合のことを建ぺい率という。建ぺい率の値は、用途地域の区分...

さ行
  • 借地権

    建物の所有を目的とする地上権および土地の賃借権のこと。...

  • 守秘義務

    宅建業者およびその使用人は、業務上知りえた秘密について、当然ながら正当な理由なくして他に漏らしてはな...

  • 接道義務

    建築物の敷地が、建築基準法に定める道路に2m以上接していなければならないという規定。...

た行
  • 地上権

    土地に関して、その土地の利用についての権利(物件の一種)であり、契約によって定められた権利を指す。借...

  • 地目

    不動産登記法施行令3条に定められた分類であり、土地の主たる用途により、田、畑、宅地、 塩田、鉱泉地、...

  • つなぎ融資

    不動産を購入する際に、資金調達(融資や、現住居の売却等による)が間に合わずに、一時的に購入代金の支払...

  • 定期借地権

    新たに制定された借地権の一種で、更新がなく、定められた契約期間で確定的に借地関係が終了すること。確定...

  • 抵当権

    債務の担保として不動産に対して設定する権利(物件の一種)で、抵当権を設定した不動産に対しては、債務不...

  • 手付

    契約締結に際し、当事者の一方から相手方に対して授受される金銭等。手付には様々な種類(解約手付、証約手...

  • 登記簿

    「私法上の権利の得喪・変更など関係事実の存在を公示かつ保護するため、一定の事項を記載した公の帳簿」の...

  • 徒歩所要時間の表示

    徒歩所要時間の表示については、不動産の表示に関する公正競争規約12条(9)および(12)により、道路...

な行
  • 2項道路 =みなし道路

    幅員4m未満であっても、1.8m以上あり、昭和25年11月25日以前から建物が立ち並んでいる道路で、...

  • 法地(のりち)

    実際には宅地として利用できない斜面等のこと。表示規約では、法地も傾斜地に含まれるとされるため、一定割...

は行
  • 媒介契約

    宅地や建物の売買、賃借、交換等の仲介を宅建業者に依頼するための契約のこと。...

  • 表示登記

    不動産登記簿の表題部(不動産登記法16条2項)になされる登記であり、土地については所在、地番、地目、...

  • 法定代理人

    法律の規定により代理店になった方のこと。未成年者に対する両親、禁治産者の後見人となった配偶者のように...

ま行
  • みなし道路 =2項道路

    幅員4m未満であっても、1.8m以上あり、昭和25年11月25日以前から建物が立ち並んでいる道路で、...

やらわ行
  • 容積率

    敷地面積に対する、建築物の延べ面積の占める割合のこと。都市計画上、空間を有効活用することや、良好な市...

  • 連帯保証

    連帯保証を負う人間(連帯保証人)は債務者とほぼ同等の扱いをされ、債務者が返済を滞らせた場合には、債権...